Mieszkania na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim można kupić już za naprawdę niewielkie pieniądze. Wszystko zależy od tego, jakiej wielkości mieszkania szukasz, w jakiej dzielnicy i czy wybrane przez Ciebie mieszkanie pochodzi z rynku wtórnego, czy też pierwotnego. Jeśli chcesz znaleźć najlepszą ofertę, przeczytaj poniższy poradnik i przekonaj się, że możesz znaleźć swoje wymarzone lokum na terenie Gorzowa i zmieścić się w zakładanym budżecie.
Zanim zaczniesz szukać mieszkania na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim, poznaj kilka istotnych informacji o mieście
Przed przejściem do poszukiwania ofert mieszkań na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim, warto nieco lepiej poznać samo miasto. Jako stolica województwa jest ono siedzibą wojewody lubuskiego. To największe miasto należące do województwa lubuskiego, które zajmuje teren o łącznej powierzchni 86 kilometrów kwadratowych. Co ciekawe, podobnie jak Rzym – Gorzów jest umiejscowiony na siedmiu wzniesieniach. Miasto leży na terenie o wysokości od 19 do 82 metrów ponad poziomem morza. Turyści doceniają Gorzów szczególnie za liczne atrakcje znajdujące się na jego terytorium, w tym między innymi: gmach teatru im. J. Osterwyn z początków XX wieku i dom zakonny ss. Czerwonego Krzyża „Bethesda”, pełniącym obecnie rolę szpitala dziecięcego. W mieście zamieszkuje około 125 tysięcy mieszkańców, w związku z czym jest ono na 27. miejscu w całym kraju pod tym względem. Według różnych informacji Gorzów dzieli się nieformalnie na 8 lub 14 dzielnic. Opis niektórych z nich znajduje się w kolejnej części artykułu.
Co decyduje o atrakcyjności Gorzowa jako o miejscu do zamieszkania?
Niewątpliwym atutem Gorzowa jest jego położenie. Województwo lubuskie, zwłaszcza w pobliżu Gorzowa, słynne jest przede wszystkim z bardzo pięknych jezior. Leżą one wśród lasów, tworząc naprawdę niebanalny klimat całej okolicy. Przy czym pobliskie jeziora naprawdę niesamowicie wpasowują się w tutejszy krajobraz. Niektóre z jezior są szczególnie cenione zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Wynika to nie tylko z tego, że mają one bardzo czystą wodę i są czynnymi kąpieliskami, ale także z tego, że otaczający je piękny krajobraz powala na relaks i odpoczynek w otoczeniu niezwykłych okoliczności przyrody. Największe spośród znajdujących się tutaj jezior to jezioro Wielgie. W jakich dzielnicach warto szukać lokali mieszkalnych?
Szukasz mieszkania na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim? Poznaj popularne dzielnice i osiedla: Manhattan, Górczyn, Europejskie, Sady
Szukając mieszkania na sprzedaż na terenie Gorzowa Wielkopolskiego, warto poznać popularne dzielnice i osiedla takie jak: Manhattan, Górczyn, Sady oraz Europejskie. Każda z okolic ma swoją własną specyfikę, jest bogata w innego rodzaju atrakcje, inną zabudowę i infrastrukturę, a mianowicie. Poniżej opisujemy każdą z nich.
Osiedle Europejskie
Stale się powiększające, stosunkowo nowe osiedle mieszkalne, które przyciąga głównie najmłodszych mieszkańców miasta. Jest ono umiejscowione w zachodniej części miasta i charakteryzuje je przede wszystkim bardzo współczesny wymiar. Właśnie dlatego nosi nazwę Osiedla Europejskiego, a jego deweloper stara się jak najbardziej inwestować w przyszłość. Znajduje się ono w okolicy największego na terenie całego miasta centrum handlowego, będącego kompleksem super- i hipermarketów oraz różnego rodzaju sklepów sprzedających najbardziej popularne marki produktów. Występuje tutaj przede wszystkim niska zabudowa mieszkaniowa, która jest skomunikowana niewielkimi alejkami, zaopatrzonymi w dobre zaplecze parkingowe. Można tutaj nie tylko z powodzeniem wybrać się na zakupy, ale także smacznie zjeść w pobliskiej restauracji. Dzielnica jest dobrze skomunikowana dzięki czemu można się z niej bez problemu dostać do innych dzielnic Gorzowa, w tym także do centrum miasta. Jej teren porastają także drzewa, które oddzielają bloki od głównych ulic, przez co całe Osiedle zyskuje naprawdę kameralny i niebywale ekologiczny charakter.
Górczyn
Górczyn można traktować jako dzielnicę na trasie obejmującej ulicę Czereśniową, Sady, bloki Włókna i Górczyna aż do samego wyjazdu z miasta w kierunku Strzelec. Na ten moment stanowi najszybciej rozwijające się miejsce w Gorzowie. To właśnie tu rokrocznie buduje się najwięcej bloków, znajdują się tu też znane wśród spacerowiczów parki, a co najistotniejsze to najbardziej popularna dzielnica, gdyż to właśnie ona gromadzi najwięcej mieszkańców Gorzowa. Niestety w związku z tym ludzie mają tutaj naprawdę duże problemy z zaparkowaniem swojego samochodu. Mimo to od jakiegoś czasu wygrywa w rankingach popularności dzielnic. Mieszkańcy cenią ją szczególnie za świetną infrastrukturę, dzięki czemu praktycznie wszędzie „mają blisko” oraz ogrom zieleni, placów zabaw i miejsc, w którym mogą miło spędzić swój wolny czas z rodziną.
Osiedle Manhattan
To miejsce, znajdujące się w północnej części Górczyna, czyli opisanej wyżej aktualnie najpopularniejszej dzielnicy Gorzowa. Decydując się na zamieszkanie w tej okolicy, można liczyć na spokój z równoczesną bardzo łatwą dostępnością do pobliskiej bazy handlowej i usługowej. Mieści się tutaj bardzo dużo różnego rodzaju sklepów z galerią handlową „Manhattan” na czele. Można tutaj również skorzystać z atrakcji miejskiego basenu i ofert różnego rodzaju restauracji. Osiedle jest także bardzo przyjazne rodzinom z dziećmi, gdyż znajduje się tu wiele przedszkoli i szkół zarówno publicznych, jak też prywatnych. Mieści się tutaj także budynek wojewódzkiej i miejskiej biblioteki, co powinno stanowić gratkę dla miłośników czytelnictwa. Co więcej, odnajdą się tutaj również miłośnicy spacerów i natury, którzy mają do dyspozycji między innymi pobliski Park Górczyńskiego o powierzchni 8,5 hektarów.
Piaski
Jest to zdecydowanie najbardziej zalesiona dzielnica Gorzowa. Na jej terenie znajdują się dwa jeziora, przez co jest to miejsce atrakcyjne pod względem posiadanych przez nie walorów turystycznych. Pierwszym z nich jest polodowcowe jezioro Błotne, czyli naturalny, bezodpływowy akwen. Zajmuje on powierzchnię około 1,5 hektarów, a jego nazwa wywodzi się z położenia przy ulicy Błotnej. Drugi ze zbiorników wodnych to Ruski Stawek, który ma także pochodzenie polodowcowe. Jego nazwa wiąże się z tym, że w latach 1945-1950 teren ten zajmowała Armia Radziecka. Wówczas kąpielisko to było zupełnie niedostępne dla mieszkańców Gorzowa. Ta część miasta jest także bardzo bogata architektonicznie, gdyż znajduje się w niej między innymi tzw. Pałac Ślubów, w którym mieści się Gorzowski Urząd Stanu Cywilnego. Można tutaj także odkryć nietypowe piękno Zabytkowej willi Karla Bahra, wybudowanej z początkiem XX wieku. Oryginalność tej budowli wynika stąd, że posiada ona rozczłonkowaną bryłę, którą pokrywają różne typy dachu z wieżyczkami i facjatkami, a ponadto otacza ją niewielki ogród. Aktualnie w jej wnętrzu znajduje się zachowany z tamtych lat dwupoziomowy, reprezentacyjny korytarz. W tej dzielnicy mieści się także kilka interesujących przedwojennych willi, które wciąż dodają jej ciekawego charakteru i wizerunku.
Osiedle Sady
Kolejny z sektorów miasta, który mieści się w samym centrum największej dzielnicy Gorzowa, a więc na Górczynie. Posiada ono bardzo szeroką i rozbudowaną bazę usługowo-handlową. W pobliżu tego Osiedla nie trudno o znalezienie odpowiedniego dla naszego dziecka przedszkola czy szkoły. W najbliższej okolicy znajdują się także różnego rodzaju parki, takie jak park Kopernika, czy też słynny Park Górczyński z siłownią plenerową. Mieści się tutaj również Samodzielny Publiczny Szpital Wojewódzki oraz Gorzowska Lecznica Specjalistyczna. Co więcej, z tego osiedla bardzo łatwo i szybko można dotrzeć do pobliskiej gminy Kłodawa, którą uznaje się za prawdziwą perełkę przyrodniczą, nazywanej przepiękną krainą lasów i jezior. Jest wręcz idealnym miejscem na odpoczynek od miejskiego zgiełku dla wszystkich miłośników przyrody oraz amatorów uprawiania różnego rodzaju sportów.
Śródmieście
Samo centrum Gorzowa cały czas się kształtuje i z dnia na dzień staje się coraz piękniejsze. Przy wjeżdżaniu do centrum na pierwszy plan wysuwa się Bulwar Nadwarciański, który został starannie zaaranżowany tak, że stał się zdecydowanie najważniejszym punktem miasta. Należy tutaj zwrócić uwagę także na Katedrę Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny, pochodzącą z XIII wieku. Centrum Gorzowa posiada germański charakter i jest przestrzenią, na terenie której mieszczą się liczne parki i ogrody. Jednym z nich jest park Wiosny Ludów (często określany jako Park Róż), w obrębie którego płynie rzeka Kłodawka. Na zielone płuca centralnej części Gorzowa składa się również umiejscowiony na wzgórzach Park im. Henryka Siemiradzkiego. Mieszczą się tutaj przede wszystkim legendarne „Schody Donikąd” razem ze wspaniałą platformą widokową, z której rozpościera się wprost niebywały widok na cały Gorzów. W parku tym znajduje się też niedawno zmodernizowany amfiteatr, w którym rokrocznie organizuje się różne eventy kulturalne. Znajdują się tu także siedziby różnych banków, sklepy, jak też szereg restauracji i kawiarni. Centrum oczarowuje piękną zabudową w postaci między innymi licznych kamienic, które zachowały się nawet z XVIII wieku. Można tutaj podziwiać także słynną rekonstrukcję Fontanny Pauckscha oraz modernistyczny kompleks Łaźni Miejskich, znajdując na swojej drodze między innymi różnorakie pozostałości średniowiecznych murów obronnych. Jest to także kulturalne centrum Gorzowa na czele z klubem jazzowym Pod Filarami, który tętni piosenką na żywo w sezonie. Śródmieście to styk różnego rodzaju stylów architektonicznych z różnoraką zabudową, począwszy od średniowiecznych i renesansowych konstrukcji aż po szereg współczesnych budowli. Co więcej, znajduje się ono w otoczeniu cudownych okoliczności przyrody z licznymi parkami, pełnymi zieleni, drzew i kwiatów.
Zawarcie
Wszyscy kibice Stali Gorzów bardzo dokładnie znają tą dzielnicę Gorzowa. Mieści się tu między innymi gorzowski stadion im. Edwarda Jancarza, który słynie z tego, że udało się na nim wychować dużo żużlowych gwiazd. Należy jednak zauważyć, że Zawarcie jest związane nie tylko z żużlem. Bowiem w jego okolicy umiejscowione są np. liczne kluby kajakowe posiadające międzynarodową renomę, w tym: Admira i G’Power Gorzów Wielkopolski. Ponadto jest tu położone pole golfowe z działającym klubem Zawarcie Golf Club. Ta dzielnica Gorzowa jest położona na lewym brzegu Warty. Przy czym jej prawobrzeżna część jest połączona z Mostem Staromiejskim, wiodącym prosto do samego centrum Gorzowa. Na Zawarciu mieszą się również różnego rodzaju ośrodki edukacyjne (szkoły podstawowe i ponadpodstawowe). Jest tutaj również siedziba Miejskiego Centrum Kultury wraz z Filią Wojewódzkiej i Miejskiej Biblioteki, a więc można się tutaj także „naładować” kulturalnie.
Jakie są ceny mieszkania na sprzedaż Gorzowie Wielkopolskim?
Ceny mieszkań na terenie Gorzowa Wielkopolskiego w ostatnim czasie znacznie wzrosły. Obecnie za mieszkania z rynku pierwotnego o powierzchni 73 m2 zapłacimy około 315 tysięcy złotych. Pozostając przy temacie cen, warto rozważyć, czy korzystniej jest kupić lokal z rynku wtórnego, czy z rynku pierwotnego? Wszystko zależy przede wszystkim od tego, na jakim standardzie mieszkania nam zależy. O cenie wybranego przez nas mieszkania decyduje bowiem kilka dodatkowych czynników:
popularności danej dzielnicy mieszkaniowej;
dostępność miejsca parkingowego, garażu i piwnicy;
bliskość komunikacji, urzędów i szkół.
Tym samym, jeśli zależy nam na wyborze jak najtańszej oferty mieszkania powinniśmy szukać go w najmniej popularnej dzielnicy, znacznie oddalonej od centrum. Powinno ono być także używane, czyli pochodzić z rynku wtórnego. Oczywiście nie oznacza to, że nie możemy starać się znaleźć jakiejś okazji, jednakże nie ukrywajmy, że jeśli naprawdę zależy nam na jakości i lokalizacji musimy zapłacić więcej.
Gdzie szukać najlepszych ofert?
Gorzowski rynek mieszkaniowy jest bogaty w różnego rodzaju mieszkania na sprzedaż zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Aby podjąć decyzję o zakupie któregoś z nich, należy przede wszystkim ocenić, w jakiej dzielnicy Gorzowa chcielibyśmy zamieszkać. Nie wiesz, gdzie szukać najlepszej oferty mieszkań na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim z gwarancją zachowania pełnego bezpieczeństwa transakcji? Przede wszystkim należy korzystać jedynie ze sprawdzonych i znanych pośredników nieruchomości. Jednym z nich jest WGN, czyli Wielka Giełda Nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem, działająca na polskim i światowym rynku nieruchomości nieprzerwanie niemal od 30 lat. Mówiąc o WGN jako liderze sprzedaży, nieruchomości nie sposób nie wspomnieć także o tym, że jest to laureat bardzo prestiżowych nagród oraz wyróżnień, w tym między innymi Jakość Roku 2012, symbol 2014 roku w dziedzinie „Rozwój Biznesu” i najwyższa jakość usługi w „Najwyższa Jakość Quality za rok 2015, 2017 i 2018”. Wszystko to wraz z renomą na rynku i zdobytym doświadczeniem stanowi o jakości i bezpieczeństwie zawieranych za pośrednictwem WGN umów.
